বদলে গেল উত্তরাধিকার সম্পত্তি ভাগাভাগির নিয়ম
উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি নিয়ে বাড়তে থাকা বিরোধ ও মামলা মোকাবিলায় নতুন নিয়ম চালু করেছে সরকার। নতুন সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, এখন থেকে উত্তরাধিকার সম্পত্তি বিক্রি, নামজারি বা রেকর্ড সংশোধনের আগে আপোষ বণ্টননামা দলিল করা বাধ্যতামূলক করা হয়েছে।
নতুন নিয়মে বলা হয়েছে, কোনো উত্তরাধিকারী যদি জমি বা অন্য সম্পত্তি বিক্রি করতে চান, তাহলে সংশ্লিষ্ট সব ওয়ারিশের সম্মতিতে আপোষ বণ্টননামা দলিল প্রস্তুত করতে হবে। এই দলিল ছাড়া সম্পত্তির নামজারি, রেকর্ড সংশোধন কিংবা বিক্রয় কার্যক্রম সম্পন্ন করা যাবে না।
সরকারের পক্ষ থেকে জানানো হয়েছে, এই ব্যবস্থার মূল লক্ষ্য হলো উত্তরাধিকার সম্পত্তির সঠিক ও ন্যায্য বণ্টন নিশ্চিত করা এবং এককভাবে বা ব্যক্তিগত সিদ্ধান্তে সম্পত্তি বিক্রির প্রবণতা বন্ধ করা।
এছাড়া এখন থেকে কোনো সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে ক্রেতা ও বিক্রেতা উভয়কেই আপোষ বণ্টননামা দলিল প্রদর্শন করতে হবে। সংশ্লিষ্ট দলিলের মাধ্যমে আইনিভাবে মালিকানা নিশ্চিত না হলে নামজারি বা রেকর্ড সংশোধন সম্পূর্ণ বলে গণ্য হবে না।
আইন সংশ্লিষ্টরা বলছেন, একবার আপোষ বণ্টননামা সম্পন্ন হলে তা বাতিলের সুযোগ থাকবে না, ফলে ভবিষ্যতে উত্তরাধিকার সম্পত্তি নিয়ে আদালতে মামলা-মোকদ্দমার ঝুঁকি অনেকটাই কমবে।
ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন, ২০২৩-এর বিধিমালার আওতায় এই নিয়ম বাস্তবায়ন করা হচ্ছে। আইন অমান্য করে সম্পত্তি বিক্রি বা ক্রয় করলে সংশ্লিষ্টদের বিরুদ্ধে আইনগত ব্যবস্থা নেওয়া হবে বলেও জানানো হয়েছে।
সরকার মনে করছে, এই পরিবর্তনের মাধ্যমে উত্তরাধিকার সম্পত্তি সংক্রান্ত জটিলতা ও দ্বন্দ্ব কমবে এবং ভূমি ব্যবস্থাপনায় স্বচ্ছতা ও শৃঙ্খলা নিশ্চিত হবে।
